Wednesday, September 23, 2015

Susu Soya Untuk Ibu Hamil dan Kesannya Terhadap Bayi

Pernah dengar tak, kalau ibu hamil rajin minum soya anak jadi putih gebu? Korang rasa betul ke atau sebaliknya?

Nak minum soya ke tak ni?


Secara peribadi saya memang suka sangat minum soya. Tak kira la masa pregnant ataupun tidak. Especially soya yang baru dimasak yang dijual di pasar malam Taman Maluri. Lagi syok bila minum yang panas.. hehe

Sepanjang pregnant anak pertama dan kedua saya amalkan minum soya setiap hari. Namun keduanya soya yang berbeza. Ada beza ke soya ni? Bukan sama je ke? Berdasarkan pengalaman peribadi saya, ternyata memang berbeza.

Dalam entry kali ni, saya akan share amalan minum soya semasa hamil dan kesannya kepada bayi yang dilahirkan.

Amalan minum soya semasa hamil anak pertama


Setiap bulan, saya akan beli 1 karton soya seasons kotak kecil. Nak jimat la konon kan..hihi. Tiap-tiap hari confirm minum paling kurang 1 kotak. Kalau lunch pun akan beli air soya. Memang jadi hantu soya.

Tak banyak yang saya expect sebab anak first kan. Just makan macam biasa, makan semua vitamin yang hospital bekalkan without miss. Ada la kot sehari dua yang lupa, tapi biasanya memang berdisiplin la. Padahal sebelum-sebelum tu sebotol vitamin c pun berbulan-bulan baru habis sebab asyik lupa je nak makan.

Berat pun naik dengan gembira, masa kandungan dah 36 minggu berat saya dah cecah 63kg. Masa tu la jugak mula alami sakit sendi tangan. Bila tanya doktor, memang ada ibu hamil yang mendapat Carpal Tunnel Syndrome, mungkin disebabkan saya sendiri kerja mengadap laptop, menaip dan menekan keyboard sepanjang hari.  Ok, carpal tunnel  ni takde kaitan dengan soya..cumanya sebab banyak minum manis, berat naik dengan gembira sampai dapat sindrom ni. Tangan habis kebas-kebas dan lenguh. Details ni nanti saya buat entry lain la pulak.. hehe

Saya pun tak ingat sejak bila, tapi kaki memang membengkak dengan jayanya.  Stretch marks mula muncul masa kandungan masuk 7 bulan , bermula dengan 1 garisan dan terus merebak dengan jayanya.huhuhu~

Kesan amalan minum soya terhadap anak pertama


Semasa lahir, biasa je..kulit cerah orang ingat bukan anak saya..hehe . ok sebab saya kuat berjemur. Fine. Lepas beberapa hari, Hanis mula mendapat rashes. Dari ruam susu , ke ruam peluh dan sampai la ke eczema. Macam tak pernah surut. Husband pun dah mula rasa tak syok. Segala macam krim sapu, ada la kering sekejap pastu nanti datang balik. Paling teruk masa umur Hanis 1 tahun 6 bulan, eczema dia berair dan berdarah. Segala celah pelipat lutut, celah peha, pinggang memang terkena.

Luka eczema dah agak kering selepas seminggu sapu ubat dari PCMC



Kat bawah pelipat peha ni ambil masa nak baik


Mula-mula ambil ubat klinik, elok je bagi dia antibiotik tu.. habis bengkak 1 badan. Terus saya buat appointment dengan dermatologist di PCMC. Rupanya Hanis allergic dengan penicillin. Lepas 2 minggu kot, barulah kering semua luka-luka eczema dia.

Kebetulan pula memang Hanis baru mula ambil Omega & Vitamin C, jadi sistem imun dia bertambah baik dan kurang sangat dah dia kena ruam dan eczema pun dah tak datang balik.

Amalan minum soya semasa hamil anak kedua

Sejak dari sebelum hamil, saya berkenalan dengan soya organik, non GMO kerana nak banyakkan susu gara-gara stok EBM penuh freezer semuanya hilang sekelip mata.

Walaupun pada mulanya macam agak memaksa diri, sebab rasanya lain sikit.. kurang manis kot.. tapi demi nak banyakkan balik EBM jadi saya layankan je. So bila dah terbiasa, saya keep on minum je sampai la tetiba baru tau dah pregnant. Bila saya tanya pada kawan yang jualkan soya ni, dia kata pregnant pun elok minum. Saya tak banyak soal, minum je la..

Saya sebenarnya mempunyai gastrik teruk. Kalau masa pregnant anak pertama, asyik bergantung pada ubat gastrik warna pink tu. Walhal tak la membantu sangat pun bagi saya. Cumanya kali ni, setiap kali kena gastrik atau pedih ulu hati, saya akan cepat-cepat bancuh soya ni. Alhamdulillah, biasanya dalam 15 minit tu dah rasa lega.

Kebiasaanya saya akan bancuh soya ni, setiap pagi masa nak keluar ke ofis. Bancuh dalam tumbler dan bawak masuk kereta. Sementara menghadap jem tu, habis la sebekas tu. Perut yang berkeroncong pun rasa terisi dah. Dan biasanya dalam pukul 9 baru saya pergi breakfast pulak. Menu biasa saya adalah roti canai pisang dan teh tarik. huhuhu~ siapa yang pernah makan je tau betapa heaven kombinasi dua ni.

Waktu lunch biasanya saya akan minum jus epal, ntah kenapa suka yang masam-masam pulak..hehe. Tapi yang manis-manis tu tetap hantu jugak.. Kek, aiskrim, donut, starbucks tu rasanya hampir setiap hari. ish ish..korang sila jangan folo habit tak baik ni okeh.

Tiap kali checkup doctor akan warning supaya jaga berat sebab kali ni nak cuba untuk bersalin normal. Mujur la jugak, walaupun kuat makan manis, berat saya dan berat baby naik dalam kadar yang sihat. Masa saya bersalin di 40 minggu 3 hari tu, berat saya baru nak cecah 63kg dan Hanna lahir dengan berat 3.1kg.

Agak musykil sebenarnya.. so rupanya bila saya siasat.. soya yang saya minum ni special rupanya, ditambah pula dengan Vitamin C yang diambil setiap hari, dia membantu mengawal kadar gula di dalam darah dan mengelakkan Diabetes semasa hamil. Alhamdulillah.

Memang saya perasan pun, pregnant kali kedua ni kaki langsung tak membengkak. Perut je membulat. Stretch marks ade jugak cuma tak se horror yang dulu. Kalau orang tengok dari belakang, tak tahu yang saya ni pregnant.. hehe



Kesan amalan minum soya organik & non GMO terhadap anak kedua

Ternyata saya membuat pemilihan yang betul. Soya ini sangat jauh berbeza dengan soya biasa di pasaran. Masa Hanna lahir, gebunya la kulit dia. Kemerah-merahan sampai saya gelarkan dia Humaira'.

Hanna Humaira'


Alhamdulillah, Hanna langsung tak pernah kena ruam termasuklah ruam susu. Eczema jauh sekali. Yang ni la yang saya paling risaukan sebenarnya sebab agak serik nak ingat apa yang jadi pada hanis.

Nak kata hanna putih, rasanya ni dah masuk umur 2 tahun baru tetiba nampak cerah sangat muka dia berbanding dengan kakaknya Hanis.

Bila dah nampak perbezaan yang ketara ni, sudah pasti saya akan teruskan untuk minum susu soya ni sepanjang kehamilan ketiga pulak nanti. Semua orang sukakan kulit bayi yang gebu kan, dan semestinya rasa kesian bila tengok bayi ada ruam-ruam mahupun eczema.

Bagi ibu-ibu yang suka minum soya atau yang jenis sweet tooth macam saya ( suka sangat dengan segala makanan manis) , saya amat menggalakkan anda mengamalkan soya organik ni jugak. Tak sanggup kan nak kena cucuk dan minum air gula bila kena diabetes semasa hamil.

Mana nak dapat soya organik dan non-gmo ni?


Hubungi saya di 0195537657 untuk mendapatkannya segera. Walau dimana anda berada, saya boleh hantarkannya segera. Usah tunggu lagi ye~


Nur Fadhilah Yunus ( ID: 889805)
SMS/Whatsapp : 0195537657
FB : Nur Fadhilah
FB Page : Vitamagic Shoppe







Read More

Tuesday, September 22, 2015

Panduan Menjual Rumah Melalui Agen Yang Anda Wajib Tahu

Baru-baru ini kami bercadang untuk menjual rumah yang kami diami di Kuala Lumpur. Pada mulanya kami hanya meletakkan iklan di Mudah.my. Beberapa minit selepas itu, suami saya tak putus-putus menerima panggilan.

Betul ke jual sendiri lebih untung?


Panggilan yang bertalu-talu tersebut bukan dari pembeli namun semuanya adalah agen hartanah. Mereka akan cuba untuk mendapatkan maklumat rumah yang hendak dijual supaya mereka dapat meletak semula iklan. Ada juga yang mahu datang melihat sendiri rumah, namun kami bertegas hanya menerima kunjungan sekiranya mereka membawa sekali potential buyer.

Kebetulan pula, semasa kami sedang sibuk berurusan dengan ramai agen, terdapat wawancara mengenai topik yang sama di TV. Jika tak silap ianya rancangan Assalamulaikum di TV Al Hijrah. Dari situ saya mendapat beberapa tips untuk memastikan urusniaga kami sah dan tidak ditipu oleh agen.


1. Pastikan ejen tersebut berdaftar. Cara yang mudah adalah semasa anda menghubungi atau dihubungi ejen tersebut, minta mereka berikan gambar kad perniagaan @ business card  melalui whatsapp.

Setelah itu, anda boleh merujuk ke laman web rasmi Lembaga Penilai, Pentaksir & Ejen Hartanah  bagi memastikan ejen dan agensi tersebut adalah berdaftar. Sekiranya nama mereka tiada dalam senarai, ada kemungkinan mereka adalah agen yang baru. Usah risau, anda boleh hubungi LPPEH di talian 03-22888815/16/17 dari jam 8pagi hingga 5 petang bagi mendapatkan kepastian.

2. Menggunakan borang Agreement to Purchase yang sah
Borang tersebut mesti mempuanyai Nama, alamat, nombor telefon dan no siri pendaftaran syarikat. Ia juga tertulis dengan jelas terma urusniaga, maklumat penjual dan pembeli serta agen yang mengendalikan urusniaga jual beli rumah.

borang warna hijau ni salinan penjual. Tulisan pun tak berapa nampak
 3.  Pastikan semua pembayaran booking dibuat keatas akaun bank syarikat dan bukan akaun persendirian. Jika agen tersebut meminta pembeli memberikan wang tunai ataupun mendepositkan wang kepada akaun persendirian, jangan teruskan urusniaga tersebut. Jika wang sudah diberikan kepada akaun persendirian, agak sukar untuk mendapatkannya semula dan anda berisiko besar akan kehilangan wang tersebut.

Tak syok la kalau tiba-tiba pembeli dah bayar booking pada agen, pastu agen menghilangkan diri. Mesti buyer tu ingat kita nak tipu dia. So, lepas buyer dah bayar booking tu, dia akan dapat resit pembayaran dari agen.

Pada saya 3 tu la perkara paling penting. Dan kebiasaannya pembeli akan membayar 3% sebagai booking, 7% lagi dibayar semasa tandatangan S&P dan baki 90% melalui pinjaman bank. Kalau yang dah rumah ketiga tu pecahannya akan jadi berbeza sedikit namun biasanya booking tetap 3%.

Kebiasaanya agen yang dapat membawa potential buyer akan meminta kita menandatangi borang Exclusive Authorization To Sell. So kiranya bila kita dah sign, mana-mana agen lain yang berminat boleh la joint venture dengan agen yang dah dilantik tu. Mengikut pengalaman dan bacaan lain, bila kita dah sign Exclusive Authorization ni, agen tersebut akan berusaha lebih sedikit untuk memastikan dia mendapat buyer.

Apa yang terjadi apabila menjual rumah melalui agen?


Pada mulanya memang kami berhasrat untuk menjual rumah tanpa agen.. macam ada rasa ruginya bayar agen mahal-mahal kan.. hehe. Mana taknya, bayaran agen sahaja dah mencecah 3% dari harga rumah. Jika harga yang dipersetujui adalah RM420K, maka  RM12600 adalah bayaran kepada agen tidak termasuk GST. Cas GST adalah 6% dari RM12600 iaitu RM756. Fuhhh~ Tambah sikit lagi dah boleh beli mesin basuh baru. sobsob..

Kami tak diberitahu dan memang tak tahu pun sebenarnya mengenai adanya cas GST ni. Lupa nak tanya pun sebenarnya. Hanya apabila Encik Suami pergi ke pejabat Lawyer untuk menandatangai Perjanjian Jual Beli ( S&P) , barulah lawyer tu ada bercerita secara jelas. Bila difikirkan secara logik, memang ada sebab agen memberikan servis, dan servis dikenakan cukai.

Kerja agen ni pun sebenarnya mudah je, cari pembeli berdasarkan maklumat yang pembeli berikan, bawa potential buyer untuk melihat hartanah yang dijual, dapatkan nilai semasa hartanah, hubungi agen bank yang biasanya memang diorang dah kenal pun, dan hubungi lawyer yang juga biasanya diorang dah kenal pun. Sebab tu kami akan tetap mintak update dari Agen yang dibayar ni mengenai status terkini mengenai loan buyer, buyer dah sign S&P ke belum.. padahal waktu yang sama memang dah directly contact dengan buyer dan lawyer tu. hihi~

Encik Suami tetiba dah berangan nak jadi agen hartanah plak sebagai kerja part time dia bila cuti.. huhu..

Seandainya kita mempunyai masa untuk menguruskan segala yang diuruskan oleh agen tu, ada kenalan dengan lawyer dan agen bank, boleh juga consider untuk uruskan semuanya sendiri. Namun jika nak balik kerja tepat pukul 5 pun tak pernah berjaya.. lebih baik la kita bayar je agen tu. Apa-apa hal contact je dia mintak update. Kalau korang ada kawan yang kerja sebagai agen, cuba la minta diskaun yuran agen tu..biasanya boleh la dapat. hihi.

Makanya, dalam masa 3 bulan ni..kami akan kata babai pada orang KL dan Hello orang Seremban..
Rasanya sempat la tunggu Hanis cuti sekolah hujung tahun nanti baru kami akan pindah. Lama jugak kami bertapa di KL ni walaupun dah setahun lebih diriku menjadi surirumah perpendapatan.

Nak jadi surirumah yang berpendapatan 5 angka? Jom sertai program YES hari ini juga. Hanya ikut sistem yang tersedia dan anda akan layak untuk menyertai Asia Star Trip ke Bangkok tahun hadapan. Hubungi saya di 0195537657 untuk peluang hebat ini.

Kongsikan entry ini kepada rakan dan saudara anda sekiranya anda merasakan ianya menarik dan berinformasi.

Nur Fadhilah Yunus ( ID: 889805)
SMS/Whatsapp : 0195537657
FB : Nur Fadhilah
FB Page : Vitamagic Shoppe





Read More